Onder bodUtrecht, Wickenburglaan 36
112 m²
179 m²
5 kamers
1959
F
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €29-43K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1959: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, tussenwoning in Utrecht, klaar voor jouw stempel
Aan de rand van Hoograven kijk je vanuit de voorkant zo het groen van het Ridderlaanpark in. Een ruime tussenwoning uit 1959, vier slaapkamers, met een voortuin die naar de stille kant van de straat ligt. De woning is grotendeels nog zoals hij ooit gebouwd werd, dus je begint hier met een schone lei en een huis dat je volledig naar je eigen hand kunt zetten. 112 m² woonoppervlak op een perceel van 179 m². De woonkamer is aan de achterkant uitgebouwd, waardoor er ruimte is voor een zithoek én een flinke eettafel. De open haard zit middenin die ruimte en het licht komt van achteren naar binnen, recht vanuit de tuin. Die achtertuin ligt op het zuidwesten, met een achterom en plek voor meer dan één zitplek. Op een vrije zaterdag schuif je de deur open, zet je koffie en blijf je daar tot de zon achter de daken verdwijnt. Boven liggen vier slaapkamers, verdeeld over voor en achter. Eén kamer aan de achterzijde komt uit op een dakterras van ongeveer 12 m², het soort plek waar je 's ochtends in je eentje even gaat zitten voordat het huis wakker wordt. Twee kamers hebben vaste kastruimte. De badkamer in het midden werkt nog, al is hij zo'n 35 jaar oud en vraagt hij om een opfrisbeurt. Dit is echt een klushuis. Verwarming gaat nu via gaskachels, het warme water via een geiser die het doet maar afgekeurd is, en de kozijnen zijn deels kunststof met overal dubbel glas. Werk aan de winkel, maar ook alle vrijheid om er jaren plezier aan op te bouwen. Een paar straten verderop hebben buren er een extra woonlaag op gezet, iets om bij de gemeente Utrecht uit te zoeken. Hoograven is rustig en kindvriendelijk, met basisscholen en speeltuinen om de hoek en winkelcentrum 't Goylaan op loopafstand. Voor een terrasje fiets je naar de Jutfaseweg of Rotsoord, en station Vaartsche Rijn ligt vlakbij. Met de fiets sta je in een minuut of tien op Utrecht Centraal, en via de Waterlinieweg pak je zo de A12, A27 of A2.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 459.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 112 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1959
- Perceeloppervlakte
- 179 m²
- Energielabel
- F (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Gaskachels en open haard
- Isolatie
- Dubbel glas
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Status
- Onder bod
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Wickenburglaan 36 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
E
70 m²
3 kamers
