Utrecht, Wickenburglaan 36

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de rand van Hoograven kijk je vanuit de voorkant zo het groen van het Ridderlaanpark in. Een ruime tussenwoning uit 1959, vier slaapkamers, met een voortuin die naar de stille kant van de straat ligt. De woning is grotendeels nog zoals hij ooit gebouwd werd, dus je begint hier met een schone lei en een huis dat je volledig naar je eigen hand kunt zetten. 112 m² woonoppervlak op een perceel van 179 m².

De woonkamer is aan de achterkant uitgebouwd, waardoor er ruimte is voor een zithoek én een flinke eettafel. De open haard zit middenin die ruimte en het licht komt van achteren naar binnen, recht vanuit de tuin. Die achtertuin ligt op het zuidwesten, met een achterom en plek voor meer dan één zitplek. Op een vrije zaterdag schuif je de deur open, zet je koffie en blijf je daar tot de zon achter de daken verdwijnt.

Boven liggen vier slaapkamers, verdeeld over voor en achter. Eén kamer aan de achterzijde komt uit op een dakterras van ongeveer 12 m², het soort plek waar je 's ochtends in je eentje even gaat zitten voordat het huis wakker wordt. Twee kamers hebben vaste kastruimte. De badkamer in het midden werkt nog, al is hij zo'n 35 jaar oud en vraagt hij om een opfrisbeurt.

Dit is echt een klushuis. Verwarming gaat nu via gaskachels, het warme water via een geiser die het doet maar afgekeurd is, en de kozijnen zijn deels kunststof met overal dubbel glas. Werk aan de winkel, maar ook alle vrijheid om er jaren plezier aan op te bouwen. Een paar straten verderop hebben buren er een extra woonlaag op gezet, iets om bij de gemeente Utrecht uit te zoeken.

Hoograven is rustig en kindvriendelijk, met basisscholen en speeltuinen om de hoek en winkelcentrum 't Goylaan op loopafstand. Voor een terrasje fiets je naar de Jutfaseweg of Rotsoord, en station Vaartsche Rijn ligt vlakbij. Met de fiets sta je in een minuut of tien op Utrecht Centraal, en via de Waterlinieweg pak je zo de A12, A27 of A2.