Venlo, De Beeretweg

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan De Beeretweg in Hout-Blerick ligt een bouwkavel van 1.242 m², net buiten Venlo. De straat heeft dat rustige, groene karakter dat je in dit deel van Limburg vaker tegenkomt, met een mix van oude woningen, karakteristieke boerderijen en nieuwere vrijstaande huizen ertussen. Je bouwt hier tussen bestaande buren, geen kaal nieuwbouwveld.

Op het perceel staat een volwassen kastanjeboom die blijft staan. Dat betekent dat je vanaf de eerste dag een stukje volgroeid groen in je tuin hebt, iets waar je normaal jaren op wacht. Stel je een zaterdagochtend voor met koffie onder die boom, terwijl de rest van de straat nog rustig is. De grond komt deels uit familiebezit, een strook afkomstig van de voormalige ouderlijke boerderij naast de kavel.

Je hebt hier de ruimte om te kiezen. Eén vrijstaande woning geheel naar eigen ontwerp, met een diepe tuin, of twee-onder-een-kap voor twee gezinnen. In dat laatste geval splits je het perceel in twee kavels van ongeveer 603 m² en 640 m². Het bestemmingsplan staat maximaal twee wooneenheden toe, met een bouwhoogte tot 9 meter en een goothoogte tot 6 meter.

De ligging maakt het praktisch. Scholen, winkels en dagelijkse voorzieningen zitten dichtbij, en de A73 en A67 zijn snel bereikbaar. Venlo en Roermond zijn zo gedaan, en zelfs Eindhoven blijft goed te doen voor werk of een dagje weg. Je woont in het groen zonder ver van alles af te zitten.

Het papierwerk is grotendeels voorbereid. Het bestemmingsplan 'De Beeretweg ong. Venlo' is op 22 mei 2024 door de gemeente vastgesteld, met de bestemming Wonen. Er is al een archeologisch sleuvenonderzoek gedaan zonder bijzonderheden, plus een akoestisch onderzoek en een quickscan Flora en Fauna waaruit geen belemmeringen kwamen. De rapporten liggen klaar om in te zien, en de toelichting bij de bestemmingswijziging is op aanvraag beschikbaar.

Voor wie ruimte zoekt en een huis van de grond af wil opbouwen, is dit een plek met veel bewegingsvrijheid. De onderzoeken zijn gedaan, de kaders liggen vast, de rest vul je zelf in.