Eengezinswoning, hoekwoning
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
Verkopende makelaarDe bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €79-116K. Van label C naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, hoekwoning in Venlo, klaar voor jouw stempel
Aan de Horsterweg in Blerick bevindt zich een woning op een ruim perceel, omgeven door verschillende bijgebouwen en eigen parkeergelegenheid. De hoofdwoning vraagt om een volledige interne renovatie; indeling en afwerking zijn naar eigen inzicht te realiseren. Er zijn meerdere slaapkamers mogelijk, zowel op de begane grond als op de eerste verdieping. De tuin strekt zich royaal uit rondom het huis en biedt directe toegang vanuit diverse vertrekken. Op het terrein staan bovendien twee woonunits die momenteel worden gebruikt als tijdelijke huisvesting tijdens verbouwingswerkzaamheden; deze maken deel uit van de verkoop.
De begane grond beslaat circa 180 m² en is grotendeels leeg, met ruimte voor onder meer een woonkamer, eetgedeelte, keuken (met toegang tot de tuin), slaapkamer en badkamer. Ook deze ruimtes wachten nog op afwerking. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en contact met buiten.
Op de eerste verdieping, circa 140 m² groot, zijn meerdere kamers te realiseren—denk aan extra slaapkamers, werk- of hobbyruimtes. Ook hier geldt: alle afbouw dient nog plaats te vinden; muren, vloeren en verdere inrichting ontbreken.
De buitenruimte bestaat uit: – Een ruime tuin met degelijke afrastering – Automatische poorten aan twee zijden – Meerdere bijgebouwen en overkappingen geschikt voor opslag of werkruimte. Parkeren kan op eigen terrein.
De eerste woonunit meet ongeveer 108 m² en functioneert als zelfstandige woning met zit- en eetkamer, halfopen keuken (uitgerust met vaatwasser, keramische kookplaat en combi-oven),. badkamer (douchecabine, wastafel, toilet plus witgoedaansluiting) en twee slaapkamers. Verwarming geschiedt via een palletkachel, airconditioning (voor verwarmen én koelen) en radiatoren; er is dubbele beglazing toegepast.
De tweede woonunit is circa 18 m² groot en ingericht als massagesalon. Deze beschikt over een keukenblokje, toilet, elektrische verwarming en internetaansluiting in alle ruimtes.
Het object kent enkele technische kenmerken: nieuw geïsoleerd dak; kunststof kozijnen voorzien van triplex glas; binnenmuren grotendeels vernieuwd én geïsoleerd; aanwezigheid van 36. zonnepanelen.
Voorzieningen zoals winkels liggen binnen be
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 789.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 305 m²
- Aantal kamers
- 9, waarvan 6 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, hoekwoning
- Bouwjaar
- 1915
- Perceeloppervlakte
- 2879 m²
- Energielabel
- C (verbeterbaar naar A)
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Totaal projectbedrag: €870.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €840.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Voorbeeld bruto maandlast in dit scenario
€4.132
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €840.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Horsterweg 179 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label C naar A?
Reken indicatief op €79-116K voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
C
219 m²
8 kamers
