Venlo, Horsterweg 179

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Horsterweg in Blerick, een huis uit 1915 op een perceel waar je makkelijk kwijtraakt hoeveel ruimte er eigenlijk is. Binnen moet alles nog gebeuren.

De begane grond meet ongeveer 180 m² en staat casco. Leeg, kaal, wachtend. De raampartijen laten veel licht binnen en je kijkt zo de tuin in, wat vooral opvalt als je er op een doordeweekse ochtend rondloopt met koffie uit een unit die je tijdelijk bewoont. Er is plek voor een ruime woonkamer met zit, en eetgedeelte, een keuken met deur naar buiten, en beneden passen ook nog een slaapkamer en badkamer.

Boven ligt zo'n 140 m², eveneens casco, met een overloop en een reeks ruimtes waar je meerdere slaapkamers van kunt maken. Of een werkkamer. Wie thuiswerkt en een hobby heeft die plek vraagt, komt hier niet snel ruimte tekort.

Het dak is nieuw geïsoleerd, de kozijnen zijn kunststof met triplex glas, en er liggen 36 zonnepanelen op. Grote delen zijn al geïsoleerd en voorzien van nieuwe binnenmuren, dus de zware ingrepen aan de buitenkant zijn gedaan. Wat rest is de binnenkant, helemaal naar eigen hand.

De tuin loopt rondom het huis, met een degelijke afrastering en automatische poorten aan twee kanten. Op het terrein staan bijgebouwen en overkappingen die zich lenen voor opslag, een werkplaats of een hobbyruimte. Parkeren doe je op eigen terrein.

Twee woonunits horen erbij en worden meeverkocht. De eerste is circa 108 m² en functioneert als zelfstandige woning: zit, en eetkamer met halfopen keuken (vaatwasser, keramische kookplaat, combi-oven), een badkamer met douchecabine, wastafel, toilet en witgoedaansluitingen, plus twee slaapkamers. Verwarmen gaat via een palletkachel, airco die ook koelt, en radiatoren. Dubbele beglazing. De tweede unit is circa 18 m² en is nu ingericht als massagesalon, met toilet, keukenblok en elektrische verwarming. Overal internetaansluiting.

Dat is precies wat dit pand bijzonder maakt. Je hoeft niet dubbel te wonen tijdens de verbouwing, want je woont gewoon op je eigen erf terwijl het huis onder handen wordt genomen.

Blerick ligt om de hoek, het centrum van Venlo is een klein stukje verderop, en de uitvalswegen zitten dichtbij. Voorzieningen liggen op korte afstand. Voor wie een huis wil dat van binnen nog helemaal van hemzelf wordt, is dit een serieus vertrekpunt.