Herenhuis, tussenwoning
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
Verkopende makelaarDe bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €76-111K. Van label B naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een herenhuis, tussenwoning in Venlo, klaar voor jouw stempel
Aan de rand van het centrum van Venlo staat een herenhuis uit circa 1901. Het pand toont sporen van zijn lange geschiedenis, zichtbaar in de originele terrazzovloeren, paneeldeuren en hoge plafonds met ornamenten. De woning meet ongeveer 292 m² woonoppervlak en is gelegen op een perceel van 200 m². Met twee garages aan de achterzijde, bereikbaar via de Parallelweg, biedt het huis praktische mogelijkheden voor opslag of parkeren in stedelijke context.
De begane grond wordt betreden via een ruime entreehal waar historische details direct opvallen. Vanuit deze hal zijn zowel de woonkamer als de keuken en eerste verdieping toegankelijk. De woonkamer-en-suite beslaat 49 m²; hier valt het licht royaal binnen door hoge ramen, terwijl schuifdeuren, inbouwkasten en een houtkachel bijdragen aan het karakter. Aan de achterzijde ligt een open woonkeuken van circa 21 m² met granieten werkblad en diverse inbouwapparaten: combimagnetron, koffiezetapparaat, combi-steamer, koelkast, zespits gaskookplaat,. afzuigkap en vaatwasser. Openslaande deuren verbinden de keuken direct met de stadstuin op het oosten. Aansluitend liggen een portaal naar buiten, modern toilet met fonteintje en bijkeuken.
Op de eerste verdieping leidt een splitlevel-overloop naar verschillende ruimtes. Hier bevindt zich onder meer een slaapkamer van ongeveer 16 m² aan de achterzijde en separaat toilet met fonteintje. Verder naar voren treft men een grote slaapkamer (24 m²) met inloopkast (7 m²) en aansluitende badkamer voorzien van tegelvloer, inloopdouche, hoekbad met whirlpoolfunctie, dubbele. wastafel en toilet.
De tweede verdieping telt opnieuw twee niveaus: er zijn twee slaapkamers (14 m² aan de achterzijde; 31 m² aan de voorzijde), bergruimtes en een eenvoudige badkamer die tevens dienstdoet. als wasruimte. Via een vlizotrap is nog een zolderverdieping te bereiken van circa 19 m²; deze ruimte doet nu dienst als berging maar kan desgewenst verder worden benut.
In totaal beschikt het huis over energielabel B door vloer- en dakisolatie plus dubbel glas. Het platte dak werd vernieuwd rond 2010/2011. Op loopafstand vindt men voorzieningen zoals station Venlo en scholen.
Ondergronds is er nog een kelderr
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 675.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 292 m²
- Aantal kamers
- 9, waarvan 7 slaapkamers
- Type woning
- Herenhuis, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1901
- Perceeloppervlakte
- 200 m²
- Energielabel
- B (verbeterbaar naar A)
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Totaal projectbedrag: €755.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €725.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Voorbeeld bruto maandlast in dit scenario
€3.567
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €725.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Kaldenkerkerweg 42 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label B naar A?
Reken indicatief op €76-111K voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
C
219 m²
8 kamers
